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15344050492

发布于2020-07-01 09:41:30

讨论：明年一季报业绩会爆棚到多少？

还有5个多月。看一叶知秋2012兄弟提供的现场实图，翠湖苑二期南区明年一季度交楼，基本已经是定局！

南区总货值29亿，还只是统计住宅的货值。

还有北区的到时可交付的留存货值不会低于10亿吧。其他现房项目也还有3、4亿的尾盘。大部分会一起交楼吧！

所以，世荣明年一季报业绩大概率会爆棚。需要讨论的是会爆棚到多少？

明年的一季报基本与今年的年报一起在四月份公布。优秀的年报叠加爆棚的一季报，世荣的估值会低到多少呢？大家自己算！

文人观点，友情分享。欢迎讨论，不要BB！！：）））））

转载自: 002016股吧 http://002016.h0.cn

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1534048335910-21 11:11

最新：世荣兆业下半年可结转营收与全年业绩预测一、说明：对个股的基本面分析都是边走边看的。依据18年年报、19年半年报数据与7、8、9三月的销售数据再次做出测算。只公布结论，具体数据大家自己去查原文。二、截止半年报的结转情况：半年报营收（结转）14.2亿。细分：根据半年报，上半年结转的货值包括期房项目翠湖苑二期北区毛坯2.4万平方米合3.1亿，现房项目（作品壹号等3个）11亿。三、下半年可结转货值： 1、现房项目（作品壹号等3个）：经过7、8、9三个月的网签销售，三个现房项目除去化较慢的车库、商铺部分还有10亿出头的货值外，住宅部分基本销售完毕了。目前剩余的可售量已经极少极少，今年应当全部清盘。现房项目的可结转货值可以这样计算：去年未结转货值9亿加今年1-7月销售14亿，减去上半年已经结算了11亿，剩余可结转货值在12亿。考虑商铺、车位等有部分结转，极限货值在13亿。 2、期房项目：半年报显示，翠湖渝北区已经全部竣工。总计容面积20万平方米，截止6月30日，可售的仅仅只剩下3万平方米。这3万平方米，下半年也应该可以大部分去化了。总货值28亿。减去上半年结转掉的毛坯2.4万平方米合3.1亿，剩余可结转货值在25亿。考虑到年底可能还有1万多平方米的尾盘未售，可结算货值怎么也不会低于23亿。特别同时：半年报已经公告，翠湖渝北区已经全部竣工。也就是说，已经合法验收了，只是因为大部分有简装，所以大部分未交楼。但是，简装工程简单，下半年交楼是板上钉钉。四、下半年实际结转营收预测： 1、现房项目的货值，交房率怎么也不会低于百分之70%，也就是9个亿。 2、期房也就是翠湖苑北区简装部分，交房率也不应该低于60%，也就是14亿。 3、合计下半年交付的底线应该在23亿。按38%净利率测算，利润不低于8.7亿。五、全年利润测算： 1、下限：上半年5.35亿，下半年8.7亿，合计14.05亿。折合每股收益1.75元。 2、上限：结转营收与净利率均按下限估计的。上限每股收益超过2元，也不奇怪。六、欢迎讨论、欢迎批评。但批评前请你仔细阅读一下世荣兆业18年年报、19年半年报数据与7、8、9三月的销售网签数据。文人观点，友情分享。欢迎讨论，随便BB！股市有风险，投资需谨慎！！！：）））

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1534369370910-21 10:52

@15342894766:
傻的有本事就说10月31号的季报没本事就别出来逼逼

半边文人影响力吧龄 4.7年发表于 2019-09-18 09:29:29 股吧网页版客观分析：世荣三季报业绩很难超过1元寻觅兄弟预测了世荣三季报业绩，很乐观。但哥哥并不苟同。哥认为，世荣三季单季结转营收大体只有5-8亿，业绩很难超过1元。理由如次： 1、迄今为止，未见世荣发出翠湖苑二期北区简装部分交楼通知。这就意味着，大货值的翠湖苑二期北区简装部分的结转只能体现在四季度。三季度结转的主要上作品壹号等几个现房项目以及翠湖苑二期北区毛坯部分半年报未纳入的部分。预测结转货值就在5-8亿，利润2、3个亿。这个下来，三季报的收益就在7.1亿-8.1亿，业绩很难超过1元. 2、房地产企业的惯例是把相当部分的业绩留待四季度再释放，世荣兆业应该也不能免俗。当然，对三季报这个业绩，也不要失望。理由： 1、这业绩已经相当不错。按目前股价，动态市盈率只有6倍。低估，绝对低估了。 2、关键是第四季度可等业绩爆棚。根据结算资源，预计年报1.6元每股，一点也没有夸张。 3、按照世荣的传统做法，三季报中大概率会预报全年业绩。17年、18年两年的三季报都提前预计了。文人看法，友情分享。欢迎讨论，不要BB！：）））））

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